重庆渝北区二手房房屋过户需要缴纳哪些费用

发布日期:2019-09-09 20:02   来源:未知   

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  知道合伙人教育行家采纳数:2970获赞数:15034川师大中文系本科毕 业,教师行业工作13年,喜欢看书,热心助人,交通银行APP仍待进化:部分交互逻辑不爱生敬业。向TA提问展开全部1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);

  2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;

  3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)4、交易费:6元/平米,双方各付一半;

  6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。

  7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

  以上为房产过户须缴纳的税费,之后,还要缴纳土地过户税费,同样要到州国土资源局找土地评估公司进行土地评估,给评估公司缴纳评估费,出具评估报告后,到恩施市地税局纳税大厅缴税。计税标准与房产过户相同,只是基础价改为土地的评估价而非房产评估价。

  此外,还需在中国农业银行恩施市分行将住房转让手续费(按房屋实际面积计算,每平方米买卖双方各3元,如152.92平方米的房子一共要交918元)打到恩施市非税收管理局账号上。

  以上均为二手商品房,如果是二手“房改房”,则办理房产过户在州房地产管理局,土地过户在恩施市国土资源局。

  值得注意的是,目前很多卖房者为了避免麻烦或为获取理想中的房产收益,往往将本应由自己承担的税费加到买方身上,这均由双方协商解决,音乐论文 参考文献但是作为买房者一定要事先问清楚,过户费用由谁来承担,协商好了再办理相关手续。

  1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,我想请问下北京酒店团购,否则将按非普通住宅对待。);

  2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;

  3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)

  6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。