重庆二手房过户需要的费用

发布日期:2019-08-07 06:39   来源:未知   

  房子为128平米,总价为18.5万。是07年的房,但是房产证刚刚才办下来。我是第一次买房,如果我现在要买这房,过户的费用是多少啊?听说,两年内的房子过户费用是非常贵的,那如果我事前...

  房子为128平米,总价为18.5万。是07年的房,但是房产证刚刚才办下来。香港管家婆玄机彩图,我是第一次买房,如果我现在要买这房,过户的费用是多少啊?听说,两年内的房子过户费用是非常贵的,那如果我事前和房主签好协议,让他两年内不能过户,等两年过了我再拿去过户,这样保险么?我应该怎么做比较妥当了?费用如何给比较妥当呢?

  1、营业税: 购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%,满2年则免征营业税。

  2、个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。展开我来答

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  知道合伙人房产装修行家采纳数:5281获赞数:17245多年市场拓展经验,专注于市场拓展,区域加盟!向TA提问展开全部重庆二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担) :

  2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

  3、猪哥心水主论坛,房屋面积超过144平方,天将图库白小姐中特网,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%

  4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%

  3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%

  2009-09-06展开全部不知道你是哪的房子 如果是九龙坡的那恭喜你在9月3号-9月13号期间过户可享 受契税减半营业税全免的优惠!

  营业税征收办法是这样的:房子居住满2年(含2年)可免营业税,不满2年按房价差额的5.5%征收

  个人所得税征收办法:房子居住满5年 且户主家庭在该区域只有唯一,一套住房可免!如不能满足以上条件按过户价1%征收!

  契税征收办法:买方为房屋所在城市的农村户口第一次购房且购买住房面积小于90(建面)

  根据你提供的消息你的房子因该是某个区县的(这么便宜)如果你的房子是商品房2年后过户4823.8元(大概)如果现在过户要+上大概1925元

  知道合伙人房产装修行家采纳数:1003获赞数:274802009年从事房地产行业,2012年取得重庆房地产经纪人协理,2017年取得全国房地产经纪人资格。向TA提问展开全部我国执行的是税收申报制度和一房一价制度,这个没有办法给你算准确,因为是地方税务局自己核价,他说核成50万,就按50万征税,他说核成100万,就按100万征税,只能按税率算个大概。

  个人所得税 购买未满5年的房子 要缴个人所得税为房价的1%或差价的20% 如果不是一套的话那就随便怎么都有个税了

  还有你说的等两年再去过户 这其中有很多的不妥 最不妥的就是 你知道两年后的政策吗 万一两年后出台的政策是所有的房子交易需要缴纳10%的个税,那你不是亏了 还有就是房东又去卖怎么办 两年后他要涨价怎么办。。。。问题多多

  展开全部1.5%契税和0.1%印花税,1%个人所得税和差价5.5%的营业税。